Poštovani,
Prije godinu dana pokrenuo sam sudski postupak radi naplate novčanog iznosa protiv osobe kojoj sam pozajmio veći novčani iznos koji mi nije vraćen iako je rok za vraćanje protekao. Kako moj dužnik, koji je u navedenom sudskom postupku tuženik, ima nekretnine u svom vlasništvu za koje se bojim da će ih prodati, nakon podnošenja tužbe sam zemljišnoknjižnom odjelu nadležnog suda podnio prijedlog radi zabilježbe navedenog spora. Sud mi nije dopustio zabilježbu spora radi isplate novčanog iznosa s obrazloženjem da ne postoje uvjeti za udovoljenje prijedloga za zabilježbu spora, jer se ne radi o sporu vezanom uz knijžno pravo, nego se spor vodi radi isplate novčanog iznosa. Je li sud ispravno odlučio?
Čitatelj iz Zagreba

Prema Zakonu o zemljišnim knjigama zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnog prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog knjižnog prava.

Spor čija je zabilježba dopuštena u zemljišnim knjigama je svaki spor koji se odnosi na nekretninu ili već upisano knjižno pravo. O takvom sporu se npr radi kod tužbe o utvrđenju prava vlasništva i upisu u zemljišne knjige, o izdavanju dozvole za uknjižbu, o stvarnoj služnosti stečenoj dosjelošću i sl.

Sud će odbiti zahtjev za zabilježbu spora kojim se izravno ne može utjecati na upis knjižnog prava, njegovu promjenu, prestanak ili ograničenje, kao što je npr. tužba zbog smetanja posjeda, tužba radi naknade štete, radi isplate i sl.

U vašem slučaju je sud ispravno odlučio da ne dopusti zabilježbu spora radi isplate novčanog iznosa jer nisu ostvarene pretpostavke za zabilježbu spora koji se vodi između Vas kao tužitelja i Vašeg dužnika kao tuženika budući da predmet tog spora nije knjižno pravo već zahtjev za isplatom novčanog iznosa, zbog čega na tuženikovoj nekretnini ne može biti izvršena predložena zabilježba.

Da bi zaštitili svoje potraživanje odnosno osigurali mogućnost naplate eventualno dosuđenog iznosa, nema zapreke da do okončanja parničnog postupka koji se vodi, ne predložite donošenje privremene mjere radi osiguranja novčane tražbine bilo u okviru parničnog postupka, bilo u okviru ovršnog postupka.